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隨著經濟和社會的發展，舊城改造是一個城市發展的必然階段，也是提升城市品位和競爭力的有力舉措。在舊城改造的進程中，將原有建筑的外墻改造翻新也成為了“舊城換新顏”不可缺少的系統工程。

舊墻翻新改造概述

無論是老房子翻新，還是二手房裝修，都會遇到墻面翻新的問題。要知道，墻面是房子里最大的地方之一，也是家裝的重點關注對象。一般來說，舊墻面的改造工程主要是對舊瓷磚墻面和一般涂料舊墻面的翻新。在舊瓷磚墻面改造翻新施工中，通常情況下使用普通膩子進行表層處理。但由于舊瓷磚表面光滑，瓷磚的熱膨脹系數與表層膩子的熱膨脹系數不一致。在日曬雨淋和寒冷的氣候下就會發生開裂、脫殼，這是保持舊墻翻新耐久永恒的一道難題。

舊墻翻新的注意事項

對于一般涂料的舊墻面翻新來說，因為舊涂料一般強度都不高，并且無法徹底清除，這就要求新底涂料既不能強度太高把基層舊膜“咬”起，又不能沒有粘接力而粘不牢。要解決好這對兒矛盾，水性涂料是首選材料。它可以牢固地附著于原有各種各樣的舊涂膜上，而且在它上面不論涂各種水性、油性面漆都會有很強的附著性。并且它能大幅度縮短工期，簡化改裝施工工藝。然而，要取得好的涂裝效果，在使用水性涂料的施工過程中，還必須注意以下幾點原則：

薄涂時，水性涂料的最低涂量為 0.5～1.0 kg/m2；厚涂時的涂布量為 0.8～1.5 kg/m2。往面漆上涂溶劑型涂料時，如果不遵守規定涂量，那么在涂得太薄的二道漿上涂油性面漆時，就會出現因油性面漆中的稀料穿透二道漿而將舊涂膜拿起皺的現象。
    第二，使用水性面漆時，工序間應間隔三個小時（薄涂）或六個小時以上（厚涂）。
    第三，有的基面需要先涂一遍封閉底漆。
    第四，水性涂料的使用前提是，基面為附著力尚牢固的舊涂膜（附著力在 0.7 N/m2）以上。
    第五，氣溫在 5℃以下、濕度在 85%RH以上時，不要施工。在寒冷的冬季施工時，應用采暖手段將被涂面及周圍溫度提高到 5℃以上后再施工。
   第六，有雨、雪、大風的氣候應避免施工。除此之外，為了使舊墻翻新達到預計效果并且耐久，應該針對改造對象制定綜合系統施工流程，并在施工過程中不斷完善各個環節。